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代理商業用房租賃糾紛案

上海租房糾紛律師淺談租房時遇到的糾紛問題。 【案件簡述】 雙方于2014年12月6日通過中介公司中介簽署了住房租賃合同。合同約定 將SOHO一套商業用房租給陳某。租金為每天8.5元。2015年,陳向法院起訴,理由是該項目沒有房屋產權證書,無法辦理工商登記,并要求判決:退還3個月的租金;退還押金;支付

上海打官司房產律師淺談租戶有權暫不付租情況

租房遇到問題二房東起訴三房東, 約定的支付銀行賬戶被凍結。 上海打官司房產律師 答 三房東要求更換租賃賬戶, 租戶有權拒絕嗎? 基本案情 海珠區一棟房子的所有者是A。2018年,A租給B后,B將房子轉租給C,C將房子轉租給丁。C丁同意每月向C尾號###的銀行賬戶支付租金。 之后,A、B、B、C對涉案房屋的租賃合同發生法律糾紛,并向法院提

租房問題如何處理?上海租房律師來講講

本院本院認為,依法可以成立的合同受法律環境保護。全成公司與張某之間通過簽訂的租賃服務合同,是雙方對于當事人進行真實表達意思就是表示,應為企業合法得到有效,雙方均應依法恪守。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海租房律師一起看看吧。  雙方關系當事人對原判主文第三、四、八項均無異議,本案的主要問題爭議方式之一為延長免租期至2008年12月31日的情況分析是否能夠存在,張某未按期完成支付市場

上海租房律師以案說法為您講解租房相關問題

被上訴人泉城公司辯稱,泉城公司于2009年4月8日就合同終止時間向上訴人發出終止函是事實,但上訴人第二天回復泉城公司時,明確表示不同意終止合同。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海租房律師一起看看吧。  當時公司還同意繼續履行合同。 由于租賃合同不適合強制履行,上訴人無法繼續履行,上訴人從減少損失的角度提出了終止合同的反訴。原審法院將公司收到反訴副本的日期視為合同終止日期是合理的。

房屋租賃出現問題如何處理?上海租房律師告訴你

根據一審法院判決,上海泉城房地產有限公司與張某于2007年10月5日簽署的《上海房屋租賃合同》于2009年5月25日解除; 張某應在判決生效后15日內向上海泉城房地產有限公司支付租金及使用費493,048元。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海租房律師一起看看吧。  上海智財餐飲管理有限公司對張某的上述義務承擔連帶責任。自判決生效之日起15日內,張某應向上海泉城房地產有限公司支付物業管

房屋租賃的問題該怎么解決?上海租房律師為您解答

一審法院認為,依法成立的合同受法律保護。根據奎公司與廠簽訂的《租賃合同》,是當事人真實意思的表示,合法有效,當事人應當遵守。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海租房律師一起看看吧。  2008年10月31日租賃合同約定的租賃期限屆滿后,雙方未簽訂書面租賃合同,但趙紅廠仍實際使用爭議房屋及場地,奎照公司也繼續收取租金。根據我國《合同法》的有關規定,租賃期限屆滿后,承租人繼續使用租賃物,出

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法律資訊

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房東可以從清潔和維修的保證金中扣除什么?廣州租房律師為您解答

10-04

由于內華達州和其他地方的人們幾乎每天都與企業互動 - 包括他們的雇主、他們購買商品或服務的公司以及其他事項各州已頒布法律以保持企業誠實。歡迎來到 FindLaw 的涵蓋內華達州商業法的部分,包括有關反壟斷法、禁止使用欺騙性貿易做法的法規以及貸款人可以在沒有合同的情況下收取的利息金額的限制的信息。本節還涵蓋與雇傭關系有關的法律,包括加班法和最低工資。廣州租房律師就來為您講解相關的一些事情,希望對

租賃期間可能出現哪些問題?深圳租房律師來回答

10-02

如果您是租房者,您可能已經對租賃期間可能出現的不同類型的問題有所了解。為幫助解決這些問題,除了聯邦和地方法律外,新澤西州還有許多涉及房東-租戶關系的法律。繼續閱讀以了解有關新澤西州租戶權利法的更多信息。深圳租房律師下面就來講解相關的那些問題。  新澤西州的租戶權利:從歧視到終止  新澤西州法律涵蓋一系列租戶問題,包括歧視、保證金和驅逐程序。禁止房東基于種族、懷孕、婚姻狀況、性取向和其他受保

租房前需要了解哪些法律?深圳租房律師來講講

10-01

無論您是在拉斯維加斯、里諾還是介于兩者之間的任何地方租房,內華達州的租房者都應該了解一些重要的法律。與所有其他州一樣,內華達州也有管理房東和房客權利和責任的法律。繼續閱讀以了解有關您作為內華達州租戶的合法權利的更多信息。深圳租房律師就來為您講解相關的一些事情,希望對您有所幫助。  一、內華達州租戶權利法概覽  內華達州法律包含專門針對房東/租戶關系的規定。該法律包括對租戶的保護,例如限制房

租房者享有哪些權利?深圳租房律師來講講

09-28

無論您是租房新手還是經驗豐富的租戶,您都可能意識到在整個房東與租戶關系中可能出現的眾多問題。為了解決其中的許多問題,除了聯邦和地方法律之外,威斯康星州還制定了一些規范各方權利和責任的法律。繼續閱讀以了解有關威斯康星州租戶權利法的更多信息。深圳租房律師就來為您講解一下相關的情況。  與其他州一樣,威斯康星州法律保護您免受基于種族、家庭狀況和殘疾等受保護特征的歧視。這包括拒絕出租給某人,適用不同

上海租房糾紛律師提醒跟二房東簽合同要查他跟大房東的租期

09-03

跟二房東簽署房屋租賃合同時要小心,租客要查看大房東和二房東之間的房屋租賃合同還剩下多少時間?  有些職業騙子,自己跟大房東的租期只剩下1個月了,還在跟房客簽署1年的合同。跟大房東那邊又說,雖然合同到期了,但是我們轉為為不定期租賃合同吧,口頭說下,不簽署補充協議了。  自己問租客收房租收的飛起,收到了就全額私吞掉了,不交給大房東到時候就跑路了。大房東去找騙子,他說我跟你的合同到期了,我也沒住

房屋租賃費稅率是多少?上海租房律師回答網友提問

08-12

當初市面上出租屋子的人有不少,除了是小我私家出租之外有的是間接開的一個公司來做出租行業的,然則很多人在做這個行業的時間都是懵糊涂懂的,什么都還不懂得就去做了,我們必須要知道房屋租賃費稅率是多少,包括房屋租賃費怎么算的這些后期都是要用到的東西,必須要掌握好。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海租房律師一起看看吧。  一、房屋租賃費稅率是多少?  1.企業納稅人出租,房產承租方用于謀劃應

上海房屋租賃律師:房屋出租轉租的相關問題

06-28

上海房屋租賃律師提醒,《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃時期產生所有權更改的,不影響租賃合同的效力。 第二百三十條出租人出售租賃房屋的,應當在出售以前的正當期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。 出租人不告訴承租人出售租賃房屋,造成承租人喪失的,由原出租人負責賠償。 總得來說

上海市房產糾紛律師談租房到期租客卻不騰地方

06-01

如今,全國各地的房價都很高。在外面工作或剛畢業的朋友買房會有點困難,所以他們會選擇在外面租房子。然而,隨著房屋租賃的普及,房東和租戶之間存在著更多的法律糾紛。 這不, 上海市房產糾紛律師看到 最近發生了房屋租賃合同糾紛。 房屋租賃合同已到期, 但租客拒絕搬走。 房東不得不把房客告上法庭, 要求返還租賃物并賠償損

數字租賃時代的安全之道:廣州租房糾紛律師探尋租戶如何維護數據安全

12-22

隨著數字化時代的發展,租戶在數字租賃平臺上享受便利的同時,也面臨著數據安全的威脅。下面廣州租房糾紛律師將深入探討在數字租賃平臺上,租戶如何維護對于數據安全的擔憂,并通過案例為讀者提供實際應對策略。  1. 數字租賃平臺的普及與數據安全問題:數字租賃平臺的興起給租戶帶來便捷,但與此同時也引發了對數據安全的擔憂。  2. 案例分析:租戶數據泄露引發的隱私波瀾  案例一:租戶個人信息泄露導致身

商業場地租賃:深圳租房糾紛律師探尋租戶商業權益的行使與保障

12-22

租賃商業場地是眾多企業和創業者的選擇,但在租戶與房東之間,商業權益的行使卻是一場復雜的博弈。下面深圳租房糾紛律師將深入研究在租賃商業場地的情況下,租戶如何行使商業權益,并通過案例為讀者展示實際應對策略。  1. 商業場地租賃的背景:商業場地租賃是商業運作的基礎,租戶與房東之間的權益關系對于商業經營的成敗至關重要。  2. 案例分析:租戶在商業場地租賃中的權益受損  案例一:租戶由于不明晰

疫苗紛爭下的租屋糾紛:上海租房糾紛律師闡釋理解、妥協與解決

12-22

疫苗接種問題正在成為當今社會的焦點,而這一問題也逐漸滲透到租房領域。租戶在租房過程中,如何處理因疫苗接種問題而引發的糾紛成為一個復雜而敏感的議題。下面上海租房糾紛律師將深入探討該問題,并通過案例為讀者呈現處理糾紛的獨特方法。  1. 疫苗接種問題的社會背景:疫苗接種問題是公共衛生和社會關切的焦點,但也在一定程度上引發了一些社會紛爭。  2. 案例分析:租戶拒絕疫苗接種引發的租房糾紛  案

租房到期沒續簽,房東突然不出租了,上海租房律師解答怎么處理及法律依據

11-08

今晚上海租房律師接到粉絲提問,說自己跟房東簽署了一份《房屋租賃合同》,約定租期比方說是2019年5月1日-2021年4月30日。到期以后,新的合同,沒有再簽署了。但是雙方口頭上是講好,同意繼續租下去的。租金一直在交,房東也是同意繼續租下去的。但是最近房東突然決定要把這房屋租給別的租客了,行的嗎?我能拒絕嗎?  這類案件的話,超過了租賃期限,不簽署新合同,視為轉成了【不定期租賃】。那就沒有固定

上海租房糾紛律師立案時,順帶幫立案的老人寫訴狀

11-04

昨天去松江法院立案大廳,碰到一個老人,在那邊拿著法院提供的表格,寫訴狀,急得滿頭大汗,邊上的保安在跟他說,不是寫要求合同無效。上海租房糾紛律師正好路過,心想這么大一枚粉絲擺在眼前,不撿白不撿(沒錯,我的粉絲就是一個一個手動搜集來的),而且對這類自己來法院的當事人,上去搭話,有時候是可以撿到付費代理、付費寫訴狀一類的訂單的。  于是我就主動上去,提供免費咨詢。案情是老人把自己的一處房屋,租給一

上海租房糾紛律師談二房東的“小聰明”

08-29

有人想把自己的整棟房屋一起出租給二房東,然后由二房東再一間一間轉租出去給一個個次級租客。二房東那邊掏出了一份《房屋出租委托合同》,又掏出了一份《房屋租賃合同》,這樣的合同簽署方法有什么問題嗎?下面上海租房糾紛律師談二房東的想耍的“小聰明”。  如果按房屋出租委托,那么大房東是委托了一個代理人,去處理當中的各項事宜,房屋租賃關系是大房東和一個個租客之間的;如果按房屋租賃,那么大房東和二房東之間

房東違約漲租金,能怎么處理?上海租房糾紛律師回答你

08-24

今天有朋友提問上海租房糾紛律師,說自己問房東租了一處房屋,沒有書面合同,口頭約定每個月房租800,付一押一。每個月13號要交房租,房東在5號的時候臨時提出,要將房租漲到900,但是自己不想接受這個漲價的100。如果不租了,房東不肯退押金。問該如何處理? 雖然這個案件標的額超小,但是在法律專業內容上,要解讀的話,是這樣的: 1.雙方之間沒有書面合同,只說了付一押一,也沒說租到什么時候結束

跟80歲的老人簽署《房屋租賃合同》有效嗎?看上海租房律師咋說?

08-23

上海租房律師今天分享一個二房東常見的糾紛。二房東一次性享有較大力度的折扣,向客戶支付多年房租,簽署房屋租賃合同。然后自己將房屋轉租出去,收取租金?;蛘叻课菡谧饨o別人,那就讓客戶(房東)轉讓收取租金的權利。  今天有人問,如果跟80歲的老人,簽署《房屋租賃合同》行的嗎,有效嗎?按法律來講,【完全民事行為能力人】簽的合同有效。得了抑郁癥啥的,評價不上限制/無民事行為能力人的。阿爾茨海默癥、腦卒

租房合同怎么寫?廣州租房律師來教您

08-05

租賃時期,任何一方提出終止合同,需提早一個月書面關照對方,經兩邊商議后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和廣州租房律師一起看看吧?!〕鲎夥剑ㄈ缦潞喎Q甲方):姓名:______ 承租方(如下簡稱乙方)姓名_____ 甲、乙兩邊就甲方正當領有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協議: 第一條屋宇基本情況 甲方屋宇(如下簡稱該房)

2019上海房屋租賃合同范本

06-01

摘要:房屋租賃合同是用于約束承租人與出租人之間的權利,保障雙方的合法權益不受侵犯,那么,房屋租賃合同怎么寫?下面小編整理一篇范本,僅供參考! 一、房屋租賃合同的內容 《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容: (一)房屋租賃

上海房產律師:退租手續怎么辦理?

06-01

摘要:如果租賃合同期限屆滿,承租人不想繼續承租,可以與出租房辦理退租手續,那么退租手續怎么辦理?下面就由上海房屋拆遷律師在本文詳細介紹。 一、出租房退房手續有哪些? 1、租房到期,正常退房 按照合同約定的時間退房的情況,租戶只需要根據協議載明的時間點提前通知房東。同時盡量恢復房屋原貌(如自帶的電器搬離),主動結

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