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開發商隱瞞抵押售房,被判雙倍返還購房款

上海商品房糾紛律師淺談,在購買房屋之前,應該仔細了解房屋用地,及開發商的響應資質,以免自己的權益受到損害。 【案例簡介】 劉女士向某房產公司購買了某大廈公寓,并在簽訂合同后支付了70萬元購房款。劉女士一直要求簽署正式的房屋銷售合同并向房屋管理部門備案后,但開發商一直推遲不。劉女士向專業的房地產律師咨

房屋層高“縮水”業主上告 開發商被判賠百萬

上海商品房糾紛律師淺談開發商違約問題。 【案情介紹】 某小區73戶業主在發現房屋樓層高度縮水10厘米后,將開發商告上法院,維權取勝。在法院,業主代表收到了開發商支付的169萬元賠償金。小區業主張女士表示,2006年,她看中了小區的房子,然后在這里買了一套房子,花了50多萬。2007年房子交付時,張女

老婆偷偷摸摸賣了房,上海商品房糾紛律師:買賣合同無效

一對再婚夫妻感情涌現危機。老婆背著丈夫將公房買下,接著又轉手賣給了本人的親生女兒,丈夫遂將老婆和房產局告上法庭。青浦法院審理覺得,老婆與房產局所簽《私有住房發售合同》、妻子與其親生女兒所簽《房地產買賣合同》無效。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海商品房糾紛律師一起看看吧。  一、再婚夫妻鬧離婚  往年六十歲的呂某在十三年前,經人先容與大他七歲的何某成親,因為兩人都是再婚,故異常愛護

法院如何解決房屋轉讓訴訟?廣州商品房糾紛律師為您介紹

在該份協議中,雙方就買賣房屋的坐落、總價、付款工作方式、過戶期限和違約風險責任等有關買賣交易合同內容主要技術條款均進行了社會約定。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和廣州商品房糾紛律師一起看看吧。  據此,雙方就系爭房屋的買賣合同研究主要產品條款均進行了一些約定,據此,雙方就系爭房屋的買賣合同具有法律之間關系中國成立并生效。被告關于網絡協議僅僅為購房預約合同的抗辯,缺乏科學事實和法律理論依

轉讓房屋時發生矛盾如何處理?廣州商品房糾紛律師為您解答

第三人中國XX銀行股份有限公司表示,第三人為爭議房屋的抵押權人。截至2016年7月15日,被告借款當期余額為人民幣1,181,100.5元,被告現正常還款。被告原糾紛中的第三人未表示意見,但原告要求過戶的前提是還清借款,擺脫抵押權。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和廣州商品房糾紛律師一起看看吧。  經試用,發現該商鋪的房地產權位于第號。 2016年3月23日,被告(賣方、甲方)、原告(買

房屋轉讓糾紛該如何處理?廣州商品房糾紛律師來講講

在王某與李某發生房屋買賣合同糾紛案件中,律師要求被告張某履行中介合同,將房屋轉讓為原告名下,被告張某辯稱中介合同是中介與原被告之間的關系,是一種保留行為。那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和廣州商品房糾紛律師一起看看吧。  房價由貸款和裝修資金組成,涉嫌逃稅,違法。 所以我不想簽署協議。  法院認為,該協議已經生效,原告愿意就房屋和裝修的兩部分價格繳納稅款,因此不存在非法避稅行為。每次判

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上海房屋交易律師為您講解買來的房屋無緣無故被查封該怎么辦

03-15

劉志君對案涉商品房及占用范圍內的土地使用權的執行異議符合《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八條規定的情形。上海房產律師帶您了解一下有關的情況。  鑒于被執行人啟宏公司系房地產開發企業,且案涉商品房由其開發建設,故案涉商品房同時符合《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八條規定的“登記在被執行人名下的不動產”與第二十九條規定的

商品房在被查封前已經交付怎么辦?上海房屋律師事務所來回答

03-15

2015年,劉志軍以借款人身份,齊宏公司以擔保人身份,與中國建設銀行股份有限公司莆田分行簽訂了《個人住房貸款合同》。劉志軍同意向銀行借款49萬元,以房產和土地使用權作為抵押貸款。上海房產律師帶您了解一下有關的情況。  一審法院認定,本案是華融福建分院違反一審法院暫緩執行令引起的糾紛。劉辯稱,土地使用權的強制執行應被排除在外,理由是他從 Qihong 購買了該公司開發的商品房。根據《中華民國》

上海房屋律師解讀住宅項目規范

06-01

近日,住房和城鄉建設部就《住宅項目規范》(征求意見稿)向社會公開征求意見。 上海房屋律師 看到 對于新建住宅建筑電梯設置,征求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建筑,每單元應至少設置1臺電梯,且轎廂深度不應小于1.40米,寬度不應小于1.10米,呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85米至1.10米。 征求意見稿提出,對于公共

購買房屋爛尾多年,討要房款無門

06-01

購買房屋爛尾,討要房款無門 父母于2011年購買西班牙公館20號樓房產一處,于同年交付定金及房款43萬元,承諾2013年交付。2012年,西班牙公館項目因建設資金問題施工緩慢。2015年、2017年時,業主多有投訴,2017年回復說3期力爭2017年春節前交付。后又有同樓鄰居去信訪部門反映,回復待資金落實后恢復建設,直到現在,20號樓還是一片水洼地

上海房屋律師解釋商品房銷售面積計算規則

06-01

1. 對于商品房面積的計算來說,有效地法律規范文件現在主要見諸于2001年由建設部發布的《商品房銷售管理辦法》。 上海房屋律師 其中: 第18條規定,商品房銷售可以按套(單元)講價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面

購買商品房時交了定金不想買了可以退嗎

06-01

如果我在購買商品房的時候繳納了定金,但是因為種種原因不想買了,那么我可以要求開發商把定金退給我么?

商品房買賣合同可解除的的情形律師咨詢

06-01

簽訂了商品房買賣合同后,可以要求解除嗎?房產糾紛請律師解答商品房買賣可解除的情形有哪些?

借名買商品房糾紛找律師事務所咨詢

06-01

借名買房糾紛找律師事務所律師咨詢,借名買房案例解讀!

原告起訴開發商進行精裝修房的修繕義務,法官勸撤訴

09-01

上海商品房買賣糾紛網分享一個案例,原告要求開發商履行精裝修房的修繕義務,法官一直在責令對方自行修好,希望雙方調解。法官一直沒有說要組織鑒定評估,來確定這部分義務所對應的金額,并不是說法官真的能通過原告找到的裝修公司給出的報價單,來自己挨個項目定金額。  只是法官相信能調解好而已根據大陸法系,這類案子應該法官來控制和安排進度的,結果像是英美法系的當事人,自己來推動進程,一樣下次再發現這類苗頭,

上海商品房糾紛律師關于交房、辦證與訴訟時效的思考?

08-24

上海商品房糾紛律師認為訴訟時效是一個神奇的制度,按照法考的觀點,支配權、請求權、形成權、抗辯權,只有請求權是適用訴訟時效。在工作當中,很多人是分不清合同的撤銷、解除要按除斥期間的,都以為按照訴訟時效?!≈錂啵ü灿形锓指?、所有權確權等)是不用訴訟時效的;有物權性質的請求權,要不要適用訴訟時效呢?目前看來,司法實踐中,還是認為不考慮訴訟時效的,也就是不會過期。因為確實有人對于打官司存在抵觸和

遇開發商延期交房、房屋質量問題該如何辦?上海商品房糾紛律師教你

08-01

昨天接到粉絲提問,說:自己在2019年的時候買了一套期房,說的是到2021年六月份交房。然后一直拖到現在也沒有交房。房屋質量也有問題,裝修減配了。很多業主都去售樓處維權了?,F在應該怎么辦?下面上海商品房糾紛律師教教你?!∵@類問題除了集體維權——打市長熱線、找媒體曝光,還有就是去住建部門投訴舉報。再不行就是法院訴訟了?!]有交房,是說沒有完成房屋的交付使用的意思吧。大產證不知道辦出來了嗎

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