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“一房二賣”被判雙倍返還定金及違約賠償

上海二手房糾紛律師提醒,二手房屋出現買賣糾紛時,法院會根據雙方的過錯、價格支付、房屋增值和交易機會損失來確認賠償金額。 【簡要案情】 2020年9月29日,原告與被告簽訂房屋銷售協議,同意原告購買被告在高新區的房屋,房價為186.6萬元(各繳稅金),押金為3萬元。雙方同意在2020年11月30日至2

因學區房價格大漲拒不賣房引發糾紛

上海二手房糾紛律師提醒,房屋買賣合同簽訂以后,應該按照合同執行,如果一方違約, 需要承擔違約責任。 【簡要案情】 2020年12月16日,被告委托其妻子以其名義出售已登記的房產。同日,原告買方和被告的代理人,即其妻子、房地產中介公司簽訂了一份合同,規定房屋轉讓價格為245萬元,首期付款為66萬元,剩

賣房人意圖避稅引發違約責任糾紛

上海二手房糾紛律師提醒,買賣二手房屋應該按照國家規定繳納稅金。 【簡要案情】 2017年7月23日,原告和被告簽訂了房屋銷售合同,約定總價和首期付款,并同意剩余款項由原告公積金貸款支付。同日,被告向原告收取了3萬元定金。2017年10月26日,原告與被告、中介公司工作人員共同向房屋管理部門籌集了12

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法律資訊

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上海房律師簡述二手房交易可能發生的合同糾紛

06-01

二手房交易包括咨詢、磋商、締約、貸款、買受人資格審查、房屋核驗、解押、繳稅、過戶、交房等多個流程,各個交易環節不確定因素多,糾紛產生的原因紛繁復雜, 上海房律師 根據糾紛的成因主要包括以下案件類型。 1. 附有違章建筑房屋引發的糾紛 二手房買賣中,別墅、頂樓、帶有天井的一樓這類房屋,往往因其可改造性,受到部分購

青浦區金澤律師談買上海二手房產需要注意事項

06-01

買上海二手房產需要注意哪些事項?上海房產律師總結一下12條注意事項。包括了注意住房手續是否完整、注意房屋的產權是否清晰、注意土地情況是否清晰、注意交易所是否出租、房屋成交價格中所包含的具體內容。希望對你有所幫助。 (1)注意住房手續是否完整 房地產許可證是房主擁有房屋所有權的唯一證據。當沒有房地產許可證的房子被

楊浦區黃興律師談上海二手房買賣需要注意七點

06-01

上海房產律師總結,二手房買賣需要的七大事項,你知道多少?二手房買賣會有很多種情況,比如房主委托親屬來賣的,或者房產繼承者賣房等等。那么具體的二手房買賣我們應該什么呢?上海房產律師總結如下: 事項一:假如房主逝世了,他的孩子有權出賣他的房子? 在這種房主逝世的狀況下,要留意兩個問題:一是,假如房主逝世,首要要

靜安玉佛寺律師答上海二手房買賣需要注意點

06-01

買賣二手房需要注意哪些事項?二手房買賣陷阱多,上海房產律師總結關于二手房買賣需要注意的內容,幫助你避免二手房買賣的產生不必要的糾紛。同時上海房產律師也希望,一下內容對你有所幫助。下面我們就來看看二手房買賣到底應該注意哪些事項吧! 上海房產律師之簽訂合同前應當注意的事項 1、查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還

購買二手房糾紛頻發!落戶問題要注意

06-01

落戶是二手房買賣的重要環節。然而,在實際交易中,戶口糾紛非常常見。很多購房者在經歷了漫長的買房過程,終于拿到鑰匙的時候,發現前業主的戶口還在房子里,或者承諾遷出戶口的前業主突然反悔,拒絕遷出。根據常住戶口登記管理規定,戶口登記以戶為單位,合法穩定的住所只能登記一戶。所以賣家占用戶口,拒絕遷出,買家落戶

上海市二手房漲價賣方違約怎么解決

06-01

看上海買賣合同糾紛律師怎么解決? 買方可以起訴到法院請求繼續履行合同,雙方合同尚未解除。雖然《房屋買賣合同》是買賣雙方簽訂的,但是《補充協議》是由買賣雙方和中介等三方簽訂的,合同具有相對性,只有三方共同簽字同意解除才有效,另外雙方約定解除,是附條件的,只有在二次貸款批不下來的情況下,雙方才解除合同,現在

上海二手房買賣糾紛訴訟律師咨詢

06-01

二手房買賣出現糾紛怎么辦?房產糾紛訴訟律師為你支兩招:

上海房產律師 二手房買賣 賣房反悔怎么辦?

06-01

近幾年來隨著二手房買賣的逐漸越來越火爆,房價也隨之節節高升,出賣人毀約現象也層出不窮。有很多客戶向上海房產律師咨詢如何應對賣方反悔的情況,維護買方的合法權益。上海房產律師根據多年實踐經驗,分四種情況回答,關于購買二手房時賣房毀約應該怎么辦的問題。希望對你有所幫助。

上海資深律師事務所帶您了解二手房的賣家免費送房僅要求還月供是否違法

07-20

隨著房地產市場的發展,二手房交易成為重要的房地產交易形式。然而,有時賣家可能會以免費贈送房屋的方式,并要求買方僅需還月供來吸引購房者。本文將通過分析上海地區的法律案例和相關法條,探討該行為是否涉及違法,并提供法律的觀點和解釋。本文圍繞二手房交易中賣家免費贈送房屋僅要求買方還月供的情況展開討論。通過分析上海地區的法律案例和相關法條,本文上海法律咨詢網旨在探討該行為是否涉及違法行為,并提供法律的觀

上海二手房糾紛律師講二手房買賣過程中吃相難看的大有人在

11-03

今天上海二手房糾紛律師接到粉絲提問,說自己買了套二手房,本來合同約定了要辦商業貸款的,后來因為當地政策變化,自己想要去辦公積金貸款,可以更加劃算。然而房屋賣家提出,要額外給自己2萬塊錢,作為補償。為啥要給呢,其實就是恰爛錢。  因為合同里寫了呀,要辦商業貸款,不是公積金貸款。你現在隨便換一個,就是違約咯?;蛘哒f,公積金政策的利好消息來了,你這有好事,見者有份,也要分我一點利益你給我2萬塊,讓

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